Piše: Sara Đurić / Foto: Pixabay
Izdavanje stana znači samo staviti stan na oglas, već obuhvata sve ono što je potrebno prethodno uraditi kako bi oglas zainteresovao što više potencijalnih stanara kao i kako bi se postigla najbolja moguća cena stanarine koju vlasnik dobija.
Ovo obuhvata različite aktivnosti, poput uređenja stana, renoviranja određenih prostorija, i manjih ili većih popravki. Međutim, pitanje koje je često među vlasnicima stanova je sledeće:
Da li je bolje da izdajem stan koji je prazan ili ipak namešten?
Svaka od ove dve opcije ima svoje prednosti i lošije strane, a u nastavku teksta za vas smo izdvojili nekoliko prednosti izdavanja nameštenog stana, kao i razloge zašto bi trebalo da razmislite da opremite stan pre izdavanja.
Šta podrazumeva namešten stan?
Kako bismo razumeli sve prednosti koje izdavanje nameštenog stana nosi sa sobom, važno je da definišemo šta tačno podrazumeva opremljen stan. To znači da stanari prilikom useljenja u stan sa sobom treba da ponesu samo svoje lične stvari. Namešten stan je funkcionalan i u potpunosti opremljen svim stvarima koje su potrebne za svakodnevni život.
Pod opremljenim stanom podrazumeva se da on poseduje potpuno opremljenu kuhinju i kupatilo, sa svim elementima i uređajuma. U kuhinji bi pored osnovnih elemenata trebalo da postoji i posuđe, escajg i kuhinjski pribor.
Takođe, u dnevnoj sobi treba da postoji nameštaj za sedenje, kao i sto, dok je u spavaćoj sobi neophodan krevet i orman. U trpezariji su potrebni sto i stolice za ručavanje, a u hodniku ili nekoj drugoj prostoriji nameštaj za odlaganje odeće i obuće - fioke, police, komode, ormari.
Veoma često opremljeni stanovi imaju i dodatne predmete koji nisu neophodni deo, ali su svakako poželjni - pegla, mikser, mašina za pranje sudova, mikrotalasna pećnica, televizor, zvučnike, alat za sitne popravke i ostalu dodatnu opremu. Naravno ova oprema se može svrstati u luksuznu, i samim tim povećati iznos mesečne stanarine.
Najveće prednosti izdavanja nameštenog stana
Iako opremanje stana iziskuje određeno vreme i novac, zbog određenih prednosti, vlasnici se odlučuju upravo na taj korak. U nastavku smo naveli neke od najvažnijih.
Veća cena stana
Za izdavanje opremljenog stana možete dobiti znatno veće cene izdavanja, a ona može iznositi između 25 i 75 odsto više od cene za iznajmljivanje praznih stanova. Da li će biti veća ili manja razlika u ceni izdavanja zavisi od toga kako je stan opremljen - da li su nameštaj i ostale stvari u stanu luksuzne ili prosečne. U slučaju da je u pitanju luksuzno opremljen stan, mesečna stanarina može biti veća i za nekoliko stotina eura.
Brže izdavanje stana
Vreme koje je potrebno da se izda namešten stan je znatno manje od vremena potrebnoh za izdavanje praznog stana. To je zato što stanari veoma često traže opremljene stanove kako bi mogli u njega što pre da se usele i kako bi bio funkcionalan za život. Na taj način oni štede vreme i novac koji je potreban za opremanje doma, a čitav proces selidbe je mnogo jednostavniji i brži.
Za razliku od potrage za nameštenim stanom, potraga za praznim stanom traje duži vremenski period iz razloga što stanari prilikom odabira imaju jedan dodatan kriterijum - žele da se njihov postojeći nameštaj uklopi sa prostorom stana u koji iznajmljuju.
Katkoročni najam
Ukoliko je cilj vašeg izdavanja, izdavanje na kraći vremenski period, između 6 i 12 meseci, namešten stan je najpogodniji za to. To je iz razloga što ljudi ne žele da ulažu novac u opremanje stana i zatim sele sav nameštaj sa sobom, ukoliko ne planiraju da se u njemu zadržavaju više godina.
Stan na dan - sve popularniji vid izdavanja
Danas je posebno popularno izdavanje stana na dan.
To podrazumeva izdavanje stana uglavnom turistima koji se u gradu zadržavaju kraći vremenski period - uglavnom nekoliko dana. Za ovu vrstu izdavanja neophodno je da stan bude u potpunosti opremljen i funkcionalan, a zarada koju možete ostvariti ovim vidom izdavanja je velika. Nekada je dovoljno da imate stanare samo nekoliko dana mesečno kako biste ostvarili mesečni prihod koji biste imali da izdajete stalnim stanarima.
Upravo zbog brze i lake zarade, sve veći broj ljudi se odlučuje za ovu opciju, međutim ona iziskuje i određene troškove. Kako vam se stanari svakodnevno menjaju, potrebno je da nove stanare stan dočeka čist i uredan. O ovome možete voditi računa sami ili angažovati profesionalce koji će to učiniti umesto vas.
Takođe, cena izdavanja zavisi od lokacije stana. Ljudi koji traže ove stanove, ostaju u gradu kraći vremenski period, pa samim tim žele da budu na najpraktičnijoj lokaciji, koja će im pružiti sve što im je potrebno u blizini. Zato su najtraženiji stanovi u samom centru ili u užem centru grada i oni imaju najveće cene po noćenju.
Isplativa investicija
Iako je inicijalno potrebno izdvojiti veću svotu novca kako biste opremili stan, ovo ulaganje će vam se posle određenog perioda isplatiti. Kako se stan može izdati po znatno većoj ceni, uloženi novac možete povratiti, a kupljeni nameštaj ostaje u vašem vlasništvu.
Nadamo se da vam je ovaj tekst bio korisan, da ste uvideli sve prednosti izdavanja opremljenog stana, kao i da ćete razmisliti o ovom potezu ukoliko planirate da izdate svoj stan.
PROČITAJTE I:
ARHITEKTONSKI BISERI EVROPSKIH GRADOVA
Svi sadržaji na portalu magazina Kaleidoskop media su besplatni, a sajt se finansira isključivo donacijama čitalaca i prijatelja.
Podržite rad našeg magazina OVDE
Komentari